招租概览

房源基础概况

产权单位：

智联信通科技股份有限公司（自有资产，单独所有）

房源位置：

济宁市任城区金宇路康城丽景 13 号沿街商务楼 5 层

建筑面积：

788.20㎡（以不动产权证登记面积为准）

房屋性质：

出让性质市场化商品房，商业服务用途，权属合规清晰

房屋结构：

钢筋混凝土结构，整层办公空间，格局方正规整

房源核心优势

金宇路核心地段，商务政务双加持

金宇路核心地段，商务政务双加持房源雄踞金宇路核心商务带，周边汇聚永旺购物中心、龙贵购物广场、九龙家电、金宇家居商圈、红星国际商务集群等成熟商业载体，区域内商贸、科技、服务类企业集聚度高，商务氛围成熟浓厚，区位价值突出。房源周边政务服务资源密集，企业日常办事高效，可充分享受核心城区的政务与产业双重配套红利。

多维立体交通，市内跨城高效畅达

紧邻内环高架出入口，快速覆盖全城。房源位置向北可直接接入城市内环高架路，无缝衔接城市快速路网，贯通任城核心区、高新区、太白湖新区等各大板块，大幅缩短跨区域通勤与商务出行时长。

地面路网四通八达。南临城市主干道金宇路，西接琵琶山路，东近火炬路，城区内日常通勤、客户到访导航路径清晰，通行顺畅。

公共交通选择丰富。步行范围内覆盖多个公交站点，停靠 26 路、K82 路、D801 路、22 路、C605 路等多条公交线路，员工通勤选择灵活多样。

跨城枢纽齐备，全场景出行覆盖：

距济宁汽车北站约 2.5 公里，沿金宇路向西直达，城际客运、市县通勤便捷；

距济宁火车站约 5 公里，经琵琶山路向南直达，普速铁路出行顺畅；

距济宁北站（高铁站）驾车仅需20分钟，经内环高架快速通达，跨城高铁商务出行高效；

距济宁大安机场驾车仅需30分钟，经内环高架衔接高速路网直达，满足远程商务航空出行需求；

可快速接入日兰高速、济徐高速入口车程便捷，经高架可快速接入高速路网，省际自驾、商务考察、物流往来高效便利。

全维配套齐备，办公生活一站满足

周边生活与商务配套成熟密集，可充分满足企业经营与员工日常各类需求：

商业配套：

1 公里范围内覆盖永旺购物中心、龙贵购物广场、绿篱笆万祥智慧农贸市场等场所，日常采购、商务采买、员工消费均可就近完成。

餐饮配套：

沿街餐饮网点密集，涵盖本地中式快餐、特色餐饮、商务茶社等多元业态，员工日常就餐、客户商务宴请均有充足选择。

金融配套：

楼下即设兴业证券、兴业银行济宁高新支行，步行可达中国邮政储蓄银行金宇路支行、中国建设银行济宁金宇支行、中国工商银行琵琶山北路支行、济宁银行洸河支行等多家银行机构，企业办理对公结算、金融业务高效便利。

政务配套：

周边政务服务网点密布，工商、税务等日常业务办理省时省心，企业经营对接顺畅。

休闲配套：

周边邻近新世纪广场、任城湿地公园、任城森林公园、仙营绿地等多处城市休闲空间，工作之余可就近放松休憩，兼顾办公效率与生活舒适度。

整层品质空间，功能规划灵活适配

房屋为整层办公格局，整体采光条件优异，大楼维护保养状况良好，办公环境整洁舒适。室内办公设施齐全，简单布置即可拎包入驻。大楼配备专业物业服务，设有地上停车位，可满足员工日常通勤及客户到访的停车需求。

整层空间格局规整、可塑性强，可根据企业办公需求，灵活划分开放办公区、独立办公室、会议室、接待室、档案室、茶水间等功能区域，适合企业咨询、金融商务、广告传媒、科技互联网、设计文创、工程技术服务、商贸贸易、总部型企业入驻。

自有产权直租，权益稳定有保障

本次招租为公司自有资产直接出租，无中间转租环节、无中介溢价，租赁流程公开透明、对接高效，租赁关系稳定可靠，切实降低企业入驻综合成本，为企业长期稳定经营保驾护航。

欢迎咨询

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